商铺转让合同7篇
合同是一种法律文件，但需要根据实际情况进行灵活调整和改进，以适应不断变化的环境和需求，通过合同，我们可以保证争议的解决不会对双方的合作继续或中止造成不可挽回的损失，下面是团子范文网小编为您分享的商铺转让合同7篇，感谢您的参阅。
商铺转让合同篇1
甲方：（转让方）___________________
身份证号码：_________________________
乙方：（顶让方）___________________
身份证号码：_________________________
甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议：
第一条甲方将位于街（路）号的店铺（原名
为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；乙方租用时间从20xx年月日开始，到20xx年月日到期。本合同依附于甲方与广州市地王广场商铺使用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与广州市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。
第二条甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为20xx年月日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲方交纳的.月租，管理费，水电费等各项费用。
第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方使用。店面交给乙方使用后，乙方可以自己装修，装饰。甲方需协助乙方进行装修工程及设备申报等相关报建审批工作。
第四条乙方在20xx年月日一次性向甲方支付该店铺转让费人民币（大写）万元{小写：元}，但甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向广州市地王广场管理处拿回。
第五条自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于街（路）号的店铺（原名为）与商场优先续约的权利。如甲方违约收回使用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币（大写）万元{小写：元}。如果乙方在双方转让合同租用期间违约，不继续租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人民币（大写）万元{小写：元}。
第六条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，20xx年月日前，该店铺继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前（20xx年月日），该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第七条自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除第四条提及的甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回使用权。
第八条本合同一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商铺转让合同篇2
转让方(甲方)：____________身份证号：________________________
顶让方(乙方)：____________身份证号：________________________
房东(丙方)：____________身份证号：__________________________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于_________街(路)______号的店铺(原为：______店)转让给乙方使用，建筑面积为______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁奶茶店转让合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为______，产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁奶茶店转让合同，租期到______年___月___日止，月租为______元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁奶茶店转让合同，每月交纳租金及该奶茶店转让合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该奶茶店转让合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁奶茶店转让合同执行)。
四、乙方于本奶茶店转让合同签订之日向甲方支付定金______元。甲方在奶茶店转让合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______元，(大写：______)，上述费用已包括第三条所述的'装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之______的违约金，逾期______日的，甲方有权解除奶茶店转让合同，乙方按转让费的______%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的______%作为违约金。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的______%的违约金。如果奶茶店转让合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除奶茶店转让合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方。
八、丙方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的手续，但除房屋租赁管理费外相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
九、本奶茶店转让合同一式______份，三方各执______份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：_________电话：__________________日期：______年___月___日
乙方签字：_________电话：__________________日期：______年___月___日
丙方签字：_________电话：__________________日期：______年___月___日
商铺转让合同篇3
甲方：（转让方） 身份证号码：
乙方：（受让方） 身份证号码：
丙方：（商铺出租方） 身份证号码：
根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：
第一条甲方与________年____月____日前将位于商铺（面积平方米 ）转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为________年____月____日，月租为人民币大写 整， （小写： 元整）。店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有。
第三条，付款方式分两次付款，
第一次付款时间为________年____月____日，金额
第二次付款时间为________年____月____日，金额 。
第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括 ）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。
第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写 元整，（小写： 元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的.押金，
第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第六条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10%，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。
第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商铺转让合同篇4
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就商铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于商铺（面积为_ _ 平方米）转让给乙方使用。
第二条 该商铺的所有权证号码为__，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__，月租为_人民币。商铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 商铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。
第四条 乙方在__前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__整（小写：__元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该商铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该商铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的______的违约金，逾期30日的，甲方有权，乙方按转让费的__向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让商铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回商铺，按甲不按时交付商铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁商铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁商铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_______元，并支付转让费的__的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁商铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方（签字）： 年 月 日
乙方（签字）： 年 月 日
丙方（签字）： 年 月 日
商铺转让合同篇5
甲方：__________
乙方：__________
房东(丙方)：__________
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺租赁事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)租赁给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺租赁给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的.应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、租赁后店铺现有的.装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付租赁费共计人民币__________元(大写)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付租赁金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付租赁费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照租赁费的10%向甲方支付违约金。最新店面租赁合同范本最新店面租赁合同范本。如果由于甲方原因导致租赁中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付租赁费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方租赁店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在租赁时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还租赁费。
甲方签字：__________
日期：__________
乙方签字：__________
日期：__________
丙方签字：__________
日期：__________
商铺转让合同篇6
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层/厅） ▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房▁▁▁▁▁平方米，库房位置为▁▁▁▁▁▁。
第二条 租赁期限
自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三条 租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。
第四条 保证金保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条 保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。
乙方自行投保的范围为：▁▁▁▁▁
第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；▁▁▁▁▁▁▁.。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁。。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。
▁▁▁▁▁▁▁。
第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条 续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条
租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后▁▁▁日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条
争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第▁▁▁种方式解决（只能选择一种）：
1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项
场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。
第十六条
双方对合同内容的.变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
商铺转让合同篇7
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
合同编号：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商的基础上就转让吴家山北冰洋____市广场(以下简称本项目)商铺经营使用权达成如下协议：
甲乙双方详细信息
甲方：武汉______________公司：
注册地址:东____区吴家山市场路;
营业执照注册号：_______________________;
地址：____________;
邮编: ____________ ;联系电话: __________ ;
乙方：_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________:通信地址:_________________________________________________:国籍_________;性别_________;出生年月_____________________:身份证_______________________:
邮编:______________;联系电话_____________________________:委托代理人:_______________;国籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________:邮编____________________;联系电话:_______________________:
第一章项目概况、现状及签约流程
第一条项目背景
北冰洋____市广场是吴家山市场物业管理责任有限公司与东____区政府共同联合开发的东西湖首家集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型一站式综合购物中心。北冰洋____市场广位于吴家山东吴大道______________，东临______________，南邻吴南______________，西接四明路，北靠规划中的步行街，地理位置优越，人气兴旺，交通便利。项目总占地9千余方，总建面4.3万方，地下2层，地上9层。是东西湖首家集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式综合购物中心。
第二条签约流程
1、甲方唯一营销场所位于本项目内，乙方需自行前往洽谈转让事宜。除此以外，甲方未设任何其他营销地点，开展营销活动，乙方对此需留意。
2、甲方营销人员按照法律有关明示义务的规定，向乙方全面介绍项目及拟转让标的状况并详细解释本合同条款。
3、乙方与甲方营销部门就合同项逐条约定明晰后，由乙方在合同上签章，甲方营销部门将乙方已签章的合同送至甲方法律事务部审核，法律事务部在经审核无误的合同上签章并退还营销部门后通知乙方前来领，整个流程应在____日内完成。乙方对此表示理解并予以认可。
第三条签约承诺
乙方自愿与甲方签约，并做出签约承诺：在合同履行期内，完全了解并承认有关项目、权利、转让、合同等一切相关问题的合法性;以签署本合同的行为，认可甲方已按法律规定完全履行明示义务;承诺服从本项目整体物业、管理公司规定，且经营的品牌类别符合整体规划方案布局;承诺服从本项目半数以上(半数系指经营面积超过项目总经营面积一半)权利人的共同意志;保证不因自己的行为损害甲方、产权方或任意
第三方(含本项目共同利益及其他权利人)的合法权利。乙方自愿接受并承诺按照甲方要求与甲方指定的经营管理公司签订经营管理合同，并共同维护北冰洋____市广场整体经营。
第二章转让标的、支付、期限及用途
第四条本合同转让标的为：本项目_ ___层区号商铺的经营使用权。该商铺建筑面积______平米。(具体商铺位置见附件一)
第五条在乙方已完成本合同约定义务的情况下，甲方应于________年____月____日前将转让标的交付乙方并办理书面确认手续(见附件二)。
第六条如遇下列情形之一，甲方可根据实际情况分别处理：
1、遭遇不可抗力，甲方可据实予以延期;
2、由于乙方原因导致不能确认交付的，甲方不承担违约责任;
3、乙方全额支付房款后，次日本合同起算收益。
第七条转让期限：限于我国民法典关于租赁期限的规定，本合同租赁使用权期限为________年;从201________年____月____日起开始计算,后续使用权年限与该宗土地的使用年限同步。
第三章转让对价及支付方式
第八条转让对价为：(小写)___ ____元整，(大写)人民币____仟____佰____拾____万_____仟_____佰____拾_____元整;计算标准为：单价__ ___元㎡转让标的所依附商铺的建筑面积_______㎡。
第九条支付方式：乙方在签订本合同当日，一次性支付全部转让对价
第四章乙方权利义务
第十条合同生效后，乙方应在甲方通知的期限内办理转让标的的确认交付手续;乙方无正当理由逾期未办理交付手续，以甲方通知的期限截止日为实际交付日;
乙方在甲方通知期限内出具体申请请求延期交付，且延期理由得到甲方认可的，双方可就交付事宜另行约定。
第十一条以严格遵守签约承诺为前提，乙方在转让期限内享有以下权利：
1、经甲方书面同意后，有权转让剩余年限经营使用权;
2、第________年期限届满前，在确认履行本条第1款约定的前提下，有权自行转让剩余年限经营使用权;
3、经甲方书面同意后，有权开展上述2种情形以外的其他不违反国家法律、法规及本合同约定的经营行为。
第十二条合同履行期内，乙方一切依前条约定有权实施、并引起经营使用权变动的行为，受以下条款约束并加以规范。
1、出让剩余年限经营使用权的，除符合
第十一条的约定外，还应与出让前书面通知甲方，采取甲、乙双方约定解除本合同以及经营管理合同后在由甲方、受让方按照本合同签订经营使用权转让合同以及甲方指定的经营管理公司、受让方按照原经营管理合同内容签订经营管理合同的方式办理;新转让合同生效后，乙方对受让方的履约行为不承担任何责任。
2、其他行为应事先通知甲方并就具体事宜与甲方协商一致并取得甲方书面同意后，遵照协商结果办理。
第十三条转让期限届满，乙方享有优先续约权。续约生效后，乙方无偿获得该转让标的后续________年使用权并享受收益。
第五章甲方权利义务
第十五条甲方应保证转让标的所依附商铺的配套设施在交付时完好并能正常使用。
第十六条除本合同
第六条规定的情形外，甲方如未按合同规定的时间交付转让标的，按以下方式处理：
1、逾期在____日内，自本合同规定的最后交付期次日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已收价款千分之三的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过____日以上的，乙方有权解除本合同。解除合同的，甲方按原总房款的10%向乙方支付违约金，并退还所收款项;乙方要求继续履行合同的，自本同规定的最后交付期之次日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已收价款千分之五的违约金。
第十七条因不可抗力因素(包括地质灾害、乱动、战争、疾病流行、突发事件、政府行为及其他不可控制、不可预料的情形)影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方承担责任，但在政府给予甲方相应补偿的情况下，甲方按照乙方在不可抗力中的损失比例，在取得的补偿范围内对乙方进行合理补偿。
第十八条在合同履行期内，乙方的行为具有以下列任一情形，经书面催告逾期仍不纠正或造成的损害已无法逆转的，行为无效并构成乙方违约：
1、违反
第十七条的约定，擅自进行的无权或越权行为;
2、虽有权进行，但在具体实施中违反第十八条之约定方式，行为不当的。第六章合同的变更、解除及违约责任第十九条合同生效后，甲方必须全面履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并将合同解除时乙方剩余期限经营使用权的对价作为违约金予以没收并向乙方追偿其他损失：
1、凡依本合同约定，乙方构成违约，经催告于____日内仍不予纠正的;
2、损害公共利益，已触犯刑事或经制止不予纠正的;
3、因乙方原因导致合同不能履行的，经催告在____日内仍无法履行的;
4、具有其他违反国家法律、法规或依本合同约定已构成违约的事由，经甲方催告后在____日内不予纠正或无法逆转的。
第二十一条因甲方原因导致本合同不能履行的，甲方退还乙方所交全部经营使用权转让款，并以该款项10%补偿乙方损失。
第六章送达及争议解决
第二十二条在合同履行期内，甲方双方约定一下地址为邮寄送达地址，无论是否签收，向该地址寄送的特快专递收寄凭证即是双方认可的合法送达凭证，受送达方不能以任何理由抗辩该送达凭证的效力。若乙方约定地址发生变更，必须于变更后____日内书面通知甲方，未经书面通知，乙方无权以地址变更为由抗辩甲方向约定地址寄件的送达效力，并自行承担由此产生的一切法律责任。合同解除不影响本条效力。
甲方地址：_______，______________编码.
乙方地址：_______，______________编码.
第二十三条在合同履行期间，双方约定指定的通讯方式。乙方通讯方式变更，必须____日内向甲方发出书面通知，乙方自行承担由此造成的法律责任。
乙方联系方式：_______，
第二十四条合同生效后，双方均应切实履行，若发生纠纷先行友好协商，协商不成的，甲乙双方需向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二十五条本合同一式三份，甲方执二分、乙方执一份。经双方签字或盖章后立即生效。
甲方：_______
签约代表：_______
日期:_______
